Оценка недвижимости – это комплекс мероприятий, предназначенных для определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.

При оценке стоимости недвижимого имущества используют три метода: доходный, затратный и сравнительный (рыночный). Процедура обязательна по закону.

Документы, необходимые для оценки жилой недвижимости:

• Паспорт собственника, паспорт супруга (супруги);
• Свидетельство о браке или справка из ЗАГСа о гражданском состоянии;
• Основание права собственности (договор купли-продажи, дарение, наследование, если строили самостоятельно– акт ввода в эксплуатацию);
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• Инвентарное дело;
• Домовая книга;
• Выписка об отсутствии ареста, выданная Министерством Адалат Туркменистана;
• Право на землю при наличии (если оценивается собственный дом).
Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости (физические лица)
• Патент, регистрационное свидетельство + декларация о доходах (при наличии);
• Паспорт собственника, паспорт супруга (супруги);
• Свидетельство о браке или справка из ЗАГСа о гражданском состоянии;
• Основание права собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования, если строили самостоятельно – акт ввода в эксплуатацию);
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Инвентарное дело;
• Выписка об отсутствии ареста, выданная Министерством Адалат Туркменистана.
Документы, необходимые для оценки коммерческой недвижимости (юридические лица)
• Учредительные документы (устав, ЕГРЮЛ, сертификат о регистрации, статистическая карточка, реквизиты юр.лица, лицензия, сертификаты Госстандарта);
• Паспорт директора, приказ о его назначении, доверенность (для филиалов);
• Бухгалтерские документы (финансовая отчетность, первоначальная и остаточная стоимость, амортизация);
• Основание права собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования, если строили самостоятельно – акт ввода в эксплуатацию);
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость;
• Инвентарное дело;
• Выписка об отсутствии ареста, выданная Министерством Адалат Туркменистана;
• Другие финансовые и хозяйственные документы (по запросу).
Дополнительно могут потребоваться документы по коммуникациям, инженерным системам, арендаторам и прочее.

Оценка движимого имущества (или экспертиза) – это определение денежной стоимости широкого перечня объектов собственности. К таким объектам относятся автомобили, оборудование, технологические комплексы и многое другое.

Для того, чтобы провести квалифицированную оценку машин и оборудования, клиентам нашей компании необходимо предоставить следующие документы:

• Полное наименование объекта: марка, модель, серия;
• Завод (фирма) – изготовитель;
• Год выпуска;
• Копии инвентарных карточек на машины и оборудование с обязательным присутствием там следующих данных: инвентарного номера, даты ввода в эксплуатацию, шифра и нормы амортизационных отчислений, первоначальной стоимости (цены на дату ввода в эксплуатацию) — если собственник юридическое лицо;
• Бухгалтерскую справку о балансовой стоимости машин и оборудования на дату оценки (указать восстановительную стоимость, сумму и процент износа и остаточную стоимость) – если собственник юридическое лицо;
• Копии технических паспортов или в случае отсутствия – технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. — согласно технической документации);
• Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствования).